お役立ち不動産情報

不動産物件の"ココ"をチェック!

「お住まい情報 モッテケ!」で気になる物件を見つけたら、まずは不動産会社へ連絡を。 そして、不動産会社にお願いをして、その物件の室内などを見せてもらい、本当に住みやすい物件なのか、あるいは暮らしやすい環境なのか、自分の目で確かめるようにしましょう。 一見して相性が悪そうな物件であればそれまでですが、よさそうだと思っても、それが第一印象だけのものなのか、あるいは生活を始めるのに適した場所なのかをしっかり見きわめることが大切です。 チェックしておきたいポイントのいくつかをピックアップしてみましょう。

室内のココをチェック!

玄関

  • ドアの防犯対策はどのくらいか?
  • カギの種類は?

キッチン

  • 流し台の高さや位置はどうか?
  • 冷蔵庫の置き場はどうか?
  • ガスの種類はなにか?
  • キッチンの大きさ、汚れ具合

洗面所・浴室・トイレ

  • 追い焚き機能などの付属機能は?
  • シャンプードレッサーなどの機能は?
  • 通気性はどうか?
  • 掃除はしやすそうか?
  • バスタブは狭くないか?
  • 洗濯機置き場はあるか?設置場所は?
  • 洗濯パンのサイズや水道の位置は手持ちの洗濯機に合うか?(※1)

リビング

  • 柱や梁の出っ張りはないか?
  • 電話・コンセントの場所や数に不具合や不足はないか?(※2)
  • 収納は十分なスペースが確保されているか?(※3)
  • 通気性はどうか?
  • 窓の開け閉めはスムーズか?
  • 開けたときに騒音や気になる臭いはないか?
  • 日当りはどうか?(※4)
  • キッチンやリビングなど行き来することが多い空間(動線)に支障はないか?
  • 照明の配置はどうなっているか?
  • 天井にシミはないか?
  • 壁の厚さはどうか?遮音性は確保されているか?

敷地内のココをチェック!

駐車場・駐輪場

  • 場所はどこか?
  • 通りとの関係はどうか?

ゴミ置き場・郵便受け

  • 場所や利用の仕方は?
  • 集団ポストの場合、施錠できるタイプのものか?

侵入経路・死角

  • 電柱や塀、駐輪場の屋根など不審者の足場となるものが近くにないか?
  • 防犯上、人が隠れやすい場所はないか?

廊下・階段

  • きれいに清掃されているか?
  • 私物は置かれていないか?

エレベーター

  • 規模マンションの場合、混雑しない程度にエレベーターの台数はあるか?(※5)

周辺環境のココをチェック!

交通量

  • 周辺道路の交通量はどのくらいか?
  • 歩道は整備されているか?

公共交通機関

  • 最寄りのバス停や駅まで実際にどのくらいの時間がかかるか?(※6)
  • 通勤・通学に利用する場合、運行本数や終電・終バスの時刻は?
  • 駅やバス停周辺の駐輪場などの状況は?

買い物

  • 近くにスーパーやコンビニエンスストアなどはあるか?
  • 営業時間は何時までか?どのような商品を取り扱っているか?

利便性

  • 銀行や病院、公園、学校、交番などはどこにあるか?

その他

  • 工場や深夜営業の店舗など気になる施設はないか?

※下見のときにはメジャー、メモ帳&ペン、デジカメなどがあると便利です。 所有する家具の「サイズリスト」も用意しておきましょう。

(※1)洗濯パンの上部に棚などあると乾燥機が設置できないことがあります
(※2)電話やテレビの配線、コンセントの場所によっては家具の配置が制限されることがあります。 配置を間取図にメモしておくと、のちのち便利です。
(※3)作りつけの棚があるなど大きな荷物が収納できないこともあるので、必ず開けてみましょう。 また、扉を開けたときのデッドスペースを間取図に記入しておけば、家具の配置を考えるさいに便利です。
(※4)間取図では南向きに大きな窓があったとしても、隣の建物で視界がさえぎられているなどということも考えられます。 周囲が建物で囲まれている場合、覗かれる可能性はどうかも確認しましょう。
(※5)エレベーターに窓があれば、防犯面で安心できます。
(※6)信号待ちの関係などで所要時間が長くなることもあります。

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