柳井市新築マンション

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周南市

ヴェルディ若草町パームガーデン

間取り2LDK+S(1戸)・3LDK(28戸)・4LDK(87戸)
価格2,468万円(1戸)~4,128万円(1戸)
4LDK+WIC 2,600万円台~
全戸無料平面式駐車場【2台付】
全戸玄関前に
大型トランク付
奥行最大 約2.3m
ワイドバルコニー
周南市

スターアーク遠石

間取り2LDK+S~4LDK
価格2,726.2万円(1戸)~4,027.2万円(1戸)※注2(備考欄参照)
全戸分+αの平面駐車場0円~
日当たりの良い全戸南東向き
駐車場・インターネット使用料も
全て込みで月々6万円台で購入可能!
※注1(備考欄参照)
全戸分のプライベート駐輪場
サイクルポート完備
防府市

アーデントクレイル防府天神口

間取り3LDK・4LDK
価格2,420万円(1戸)〜3,090万円(1戸)
【好評分譲中】
JR防府駅まで徒歩5分(約350m)
[全邸リビング高効率床暖房]
[敷地内:約170%駐車場]
[ゴミ回収サービス]
[快適なインターネット環境]
[ペット可][宅配ボックス]
[食配ステーション]
下松市

アルファスマート下松瑞穂町

間取り3LDK(20戸)
価格2,317.8万円~2,928.175万円
ゆめタウン下松へ
車で3分(約1,200m)
暮らしやすい
閑静な住宅地
公集小学校へ 
徒歩9分(約670m)
下関市

アーデントクレイル山の田本町

間取り2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK
価格2620万円~3950万円
下関最大級山の田ランドマーク
下関市初!※
「エネファーム+蓄電池搭載」
マンション ※山口合同ガス調べ
1floor3邸×4building
×ツイン構成

新築マンションお役立ち情報

新築マンション購入のメリット・デメリット

[メリット]
最大のメリットは建物自体が新しく綺麗なこと
新築マンションにはセキュリティーをはじめ最新の設備が導入されていますので、綺麗な建物で快適に安心して新生活が始められます。そのほか、モデルルームやパンフレットなどから検討のための情報が数多く得られることや駐車場などの確保しやすさ、さらに当面は補修の心配が少ないことから管理費や入居当初の修繕積立金が低く設定される傾向にあるなどのメリットもあります。また、新築マンションは駅や商業施設に近いなど、生活の利便性が考慮されていることが多いのも特徴といえます。
[デメリット]
購入前に実際の建物・住戸を確認できないことが多い
新築マンションの購入契約は建物の完成前に行われることが多く、その場合、実際の建物や眺望、日当たりなどが確認できないため不安を抱かれる方もいらっしゃるようです。また、相対的に中古マンションより物件数が少ないため、購入できるエリアや立地条件、入居開始日なども制約を受けやすくなりますので、各種の調整が必要となることがあります。

新築マンションの購入検討から入居までにすること

STEP1. 物件の情報収集
不動産情報誌やWEBサイトで気になる物件が見つかったら、より詳しい情報を得るために不動産会社へお問合せをしてみてください。直接の電話がためらわれるようでしたら、WEBサイトなどの資料請求機能やモデルルームの見学予約機能を使うと便利です。さまざまな物件の資料などを見比べることで、最近の新築マンションの傾向や相場などを把握することもできるでしょう。
物件の情報収集
STEP2. モデルルームの見学
新築マンションの購入契約は建物の完成前に行われることが多いため、入居後のイメージをより具体的にするにはモデルルームの見学がおすすめです。スタッフの方が案内してくれますので、知りたかったことや疑問に思った点などを積極的に質問してみましょう。特に、実際に購入を希望しているプラン(間取り)どおりのモデルルームが用意されていない場合、実際と「同じ点」「異なる点」をしっかり聞いておきましょう。
なお、モデルルームの見学は、事前予約をしておけば順番待ちの心配などもなくなります。
モデルルームの見学
STEP3. 購入の申し込みと契約
購入したい物件が決まったら購入の申し込みを行い、申し込み者が多い場合は抽選の結果を待つことになります。その後、不動産会社の担当者から重要事項説明を受けたうえで売買契約を交わし、手付金の支払いなどを行います。
購入の申し込みと契約
STEP4. 入居に関する手続き〜引き渡し
売買契約完了後は入居に関する諸々の手続きを行うこととなり、物件によっては引き渡し前の入居説明会も行われます。また、完成前に契約した物件であれば内覧会が行われますので、建物の仕上がりをはじめ契約と違う部分がないかなどをチェックします。
住宅ローンを利用する場合はローンの契約を結び、残代金の支払いや登記など必要な手続きが完了すれば鍵を受け取り、いよいよ物件を引き渡してもらうことになります。
入居に関する手続き〜引き渡し

新築マンション購入時の住宅ローン

戸建住宅やマンションなど新居を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されています。ここでは住宅ローンを利用するにあたっての条件や注意事項をご紹介します。
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